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购买法拍房的风险有哪些

文章出处:原创责任编辑:管理员人气:1105发表时间:2022/9/20 15:54:27 【

    重庆法拍房网是一家专业重庆司法房屋拍卖平台,今天重庆法拍房小编为大家分析购买法拍房的风险,买法拍房需要规避这7大坑,快来看看吧!


    1、买卖不破租赁


    如果没有提前调查清楚就去贸然拍下法拍房,很有可能房屋所有权归你了,使用权却不属于你,你得老老实实的等他们的租约到期才能住进去,也许是10年或者20年。。。


    2、存在拍下不能过户,法院只负责判决,对于房子的瑕疵需要您自己了解,有的房子开发商那一步就有可能出现产权问题,或者有的房子是公司名义买下等等,你拍下了,房产局却无法帮你过户。


    3、隐形税费,有的房子有些天价税费,比如土地增值税,遗产税,公司所得税等等,有个新闻报道的一套房子300万拍下,税费就有200多万!

法拍房

    4、老赖赖在屋里不走,法院现在都是不交吉拍卖,不负责清场腾退的,如果里面住着70岁以上的老人,法院也是没有办法的,或者有老赖或者第三方强占人员的,那么又是一场诉讼。阅读原文:购买法拍房有哪些风险?买法拍房需要规避这7大坑


    5、执行法院和案件超的不在一个地方,经常我们可能会看见,一套成都的房子,执行法院可能在江苏,那么这种房子你拍下,过户手续非常复杂,个人能力很难办下,外出路费住宿费都不是小数目


    6、原房屋房主背景复杂,房屋甚至是凶宅,或者有其他的重大瑕疵


    7、多出来的物业水电费等,前期必须调查清楚


    以上就是重庆法拍房小编为大家介绍的所有内容了,希望对大家有帮助!想要购买法拍房的亲,请关注重庆中司法拍房网,我们前期尽调,后期过户,清场一条龙服务,上千套的成交经验与专业律师团队保证您0风险买法拍房。


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